פיקוח הנדסי וניהול בנייה ליזמים ולבעלי נכסים

פרויקטים נוספים: בר אילן 6–8 — ליווי תכנון ורישוי, פתיחת האתר וניהול קבלן השלד בשנים 2023–2026; רמב״ם — ליווי הנדסי של התכנון והרישוי עד קבלת היתר באפריל 2024.

• ליווי התכנון

  ניהול המתכננים בשלב התכנון המפורט, בקרת תוכניות ותיאום תכנון בין האדריכל, הקונסטרוקטור ויועצי המערכות

• ייעוץ הנדסי

  פתרונות הנדסיים לפני הפרויקט ובמהלכו — כשצריך החלטה מקצועית, לא רק פיקוח

• תקציב ולוח זמנים

  אומדן מפורט ולוח זמנים ריאלי — עוד לפני שמתחילים

• אופטימיזציה של הפרויקט

  בחינת חלופות לשיטות הביצוע, לחומרים ולסדר העבודה — לחיסכון בעלות ובזמן בלי לפגוע באיכות

• מכרזים וחוזים

  כתב כמויות, הכנת המכרז והפצתו לקבלנים, השוואת הצעות, בחירת קבלן וליווי החוזה — למדריך מכרז קבלנים

• תוכניות עבודה

  הכנת תוכניות ביצוע (שופ דרואינג) למגוון תחומים — כדי שבשטח יעבדו לפי פרט ברור, לא לפי ניחוש

• פיקוח צמוד באתר

  ביקורים שוטפים ובדיקה בשלבים הקריטיים של הביצוע

• בקרת איכות

  שלד, איטום, מערכות וגמרים — מול התוכניות והתקנים

• אישור חשבונות

  בדיקת חשבונות הקבלן מול הביצוע בפועל, לפני כל תשלום — למדריך חשבונות קבלן

• שינויים וחריגים

  בחינה ותמחור של כל שינוי — לפני שהוא מבוצע

• מסירה ואכלוס

  רשימות ליקויים, מעקב תיקונים וליווי עד קבלת אישורי האכלוס

• מנהל עבודה, ממונה בטיחות ובקר בטיחות — מי עובד בשביל מיארבעה בעלי תפקידים, מילה אחת משותפת בתואר, והבדל אחד שקובע הכול: מי מינה אותם. במדריך הזה תמצאו מה עושה כל תפקיד, למי הוא מדווח, מדוע בקר הבטיחות הוא היחיד שפועל מטעם המזמין, ומה צריך להשלים לפני שמאשרים תחילת עבודות.
• מפקח הנדסי מטעם היזם — מה הוא עושה, מה ההבדל ממנהל פרויקט ומתי כדאי למנות אותובין האדריכל, הקונסטרוקטור, הקבלן ומנהל העבודה — מי בודק בשבילכם שמה שנבנה תואם את התוכניות, המפרט והחוזה? במדריך הזה תמצאו מה עושה מפקח הנדסי מטעם היזם או המזמין בכל שלב, מה הוא לא עושה, איזו מסגרת חוקית חלה עליכם, איך מתמחרים פיקוח ומה כותבים בהסכם איתו.
• מכרז קבלנים לפרויקט בנייה: איך מכינים כתב כמויות, איך משווים הצעות ואיך בוחרים קבלן בלי להתחרטבחירת הקבלן היא מההחלטות הכספיות הגדולות בפרויקט, והיא נופלת הרבה לפני שיש מי שבודק את הביצוע. במדריך הזה תמצאו מה צריך להיות בחבילת המכרז, לפי איזו שיטה משלמים לקבלן, אילו תנאי סף בודקים לפני שמסתכלים על המחיר, איך משווים הצעות על תכולה זהה, אילו סימנים צריכים להדליק אתכם ומה סוגרים בחוזה — ליזמים קטנים ובינוניים ולמי שבונה בית פרטי.
• חשבונות קבלן — איך בודקים ומאשרים חשבון חלקי בלי לשלם על עבודה שלא בוצעההקבלן הגיש חשבון, המפקח אמור לאשר, ואתם אמורים לשלם. מה בעצם בודקים לפני שהכסף יוצא? במדריך הזה תמצאו איך בנוי חשבון חלקי מצטבר, איך מאמתים כמויות בשטח, מה עושים עם חריגים, הצמדה למדד, עיכבון ומקדמות, מה ההבדל בין אישור המפקח לתשלום שלכם, ואיך סוגרים חשבון סופי במסירה.