בדק בית שנעשה בעיניים של מהנדס

הזמן האידיאלי הוא לפני המסירה או מיד אחריה — לפני שנכנסים לגור ומכניסים ריהוט, כשכל המשטחים חשופים ונגישים. כך הליקויים מתועדים כבר בתחילת תקופת הבדק. גם אם כבר גרים בדירה, כדאי מאוד לבצע בדיקה לפני תום השנה הראשונה.

משך הבדיקה תלוי בגודל הנכס ובמצבו — בדירה ממוצעת מדובר בדרך כלל בכמה שעות. הדוח המלא נשלח תוך ימי עבודה ספורים. יש לכם לוח זמנים דחוק, כמו פגישת מסירה או חתימה על חוזה? ספרו לנו מראש ונתאים את עצמנו.

דוח בדק בית מפרט את הממצאים לשימושכם ולפנייה לקבלן או למוכר. חוות דעת מומחה לבית משפט נערכת במתכונת הקבועה בדין, כוללת הצהרת מומחה ומוגשת כראיה בהליך משפטי. אם יש סיכוי שהעניין יגיע לבית המשפט, כדאי לציין זאת כבר בהתחלה.

לפי חוק המכר (דירות), הקבלן אחראי לתקן אי-התאמות שמתגלות בתקופת הבדק ובתקופת האחריות, ועליכם לאפשר לו הזדמנות נאותה לבצע את התיקון. דוח הנדסי מפורט הוא הבסיס לדרישה מסודרת ומבוססת.

המידע כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי.

בהחלט. בדירה יד שנייה אין אחריות קבלן, ולכן חשוב לגלות רטיבות, סדקים או בעיות נסתרות לפני החתימה — כדי להחליט נכון ולנהל משא ומתן על המחיר.

בדירה חדשה — מפרט מכר ותוכניות הדירה. בכל נכס — גישה לכל החלקים (כולל מרפסות, מחסן וגג, אם יש) ומים וחשמל פעילים. ורצוי מאוד שתהיו שם בעצמכם.

המחיר קבוע וידוע מראש, ונקבע לפי סוג הבדיקה וגודל הנכס. הוא כולל מע״מ, דוח מלא והסבר הממצאים — בלי תוספות בדיעבד. כל המחירים מופיעים במחירון.

בכל הארץ. ספרו לנו איפה הנכס, ונתאם מועד שמתאים לכם.