מפקח מטעם הדיירים — מהמפרט ועד מסירת הדירות

עוד לפני החתימה על ההסכם עם היזם. בשלב הזה אפשר להשפיע על המפרט הטכני ועל התוכניות — אחרי החתימה זה כבר הרבה יותר קשה. מה לדרוש בהסכם — במדריך הסעיפים ההנדסיים בהסכם פינוי-בינוי; על שלבי הפרויקט מההתחלה ועד המפתח — במדריך שלבי פינוי-בינוי; על המסלולים שחלים היום ועל הצעדים הראשונים — במדריך תמ״א 38 אחרי 2026.

המפקח של היזם דואג שהפרויקט יתקדם לפי התוכניות והתקציב של היזם. המפקח מטעם הדיירים בודק שהדיירים מקבלים את מה שהובטח להם — ומתריע כשלא.

ברוב הפרויקטים שכר המפקח משולם על ידי היזם ומעוגן בהסכם בין הדיירים ליזם. המפקח נבחר על ידי הדיירים ומחויב רק להם.

כן. המפקח ועורך הדין מטעם הדיירים עובדים בתיאום מלא: עורך הדין אחראי להיבטים המשפטיים, והמפקח להיבטים ההנדסיים — המפרט, התוכניות והביצוע.