מדריכים
מדריכים לרוכשי דירות ולבעלי נכסים
הסברים מעשיים לרוכשי דירות, לבעלי נכסים ולנציגויות דיירים — בשפה פשוטה.
כל המדריכים
- קבלת דירה חדשה מקבלן — מה בודקים ביום המסירהביום המסירה הדירה עוד ריקה, וזה הזמן לאתר ליקויים ולתעד אותם. במדריך: מה להכין מראש, מה לבדוק בכל חדר ומערכת, ואיך לרשום את הממצאים בפרוטוקול המסירה.
- בדק בית לדירה יד שנייה — מה בודקים לפני שחותמים על חוזהבדירה יד שנייה בדרך כלל כבר אין קבלן שאחראי לתקן, ואחרי החתימה קשה לשנות את התנאים. כך תבדקו בזמן את מצב הדירה, הבניין והתכנון — ותשתמשו בממצאים במשא ומתן.
- תקופת בדק ותקופת אחריות בדירה חדשה — כמה זמן הקבלן חייב לתקןחוק המכר (דירות) מחייב את המוכר לתקן אי-התאמות בדירה חדשה גם שנים אחרי המסירה — אבל משך האחריות תלוי בסוג הליקוי, ועל ליקוי שאפשר היה לגלות במסירה צריך להודיע בתוך שנה. כך תדעו מה חל על הדירה שלכם ומה לעשות בכל שלב.
- תמ״א 38 אחרי 2026 — מה האפשרויות לבניין שלכם עכשיותמ״א 38 פקעה סופית ב־18 במאי 2026, אבל הצורך לחזק בניינים ישנים לא נעלם. במדריך הזה תמצאו מה קורה עם פרויקטים שכבר בדרך, מה מאפשרות חלופת שקד ותוכניות ההתחדשות העירונית, ואיך מתחילים נכון.
- מפקח מטעם הדיירים בהתחדשות עירונית — מה הוא עושה, מתי צריך אותו ומי משלםבפרויקט התחדשות עירונית היזם והקבלן מתכננים ובונים — אבל מי בודק שאתם מקבלים את מה שהובטח לכם? במדריך הזה תמצאו מה עושה מפקח מטעם הדיירים, מתי ממנים אותו, מי בוחר ומי משלם, ואיך מגדירים את העבודה שלו בהסכם.
יש לכם שאלה על הנכס או על הפרויקט?
ספרו לנו במה מדובר, ונכוון אתכם לשירות המתאים — בלי התחייבות.